Вы выставили свой дом на продажу последние три месяца, но не потрудились ни с кем связаться или не можете закрыть сделку. В чем причина этой болезненной проблемы? Существуют тысячи причин, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости. Что вы делаете не так? Каковы причины? Какие ошибки и недостатки вы можете преодолеть, чтобы продать свой дом?
Эта статья поможет вам выявить такие ошибки. Давайте начнем.
Неудачное время
Большинство людей предпочитают искать жилье весной и летом, а не зимой. Это не означает, что размещение вашей недвижимости в Дубае на продажу зимой приведет к отсутствию интереса. С другой стороны, люди были бы весьма благодарны за удобство и комфорт. В холодную погоду вы, вероятно, не хотите добираться от автомобиля до своего нового дома. Подумайте о том, сколько времени вы выставляете свою недвижимость на аукцион, поскольку проведение нескольких месяцев без продажи может быть правильным выбором.
Недостаточная видимость
Потенциальные покупатели в интернете не смогли легко найти ваш дом. В наше время люди ищут жилье в интернете. В ваших интересах разместить свой дом на интернет-аукционе практически повсеместно.
Высокая цена
Возможно, это не ваш рынок, если ваша недвижимость дороже, чем у конкурентов. Вы можете полагать, что это лишь запрашиваемая цена, которую ваши потенциальные покупатели, несомненно, будут торговаться. Это может быть правдой, но обычно это вызывает сильное отторжение у потенциальных покупателей. Как конкурент, убедитесь, что цена не слишком высока. Проверьте самую низкую рыночную цену в вашем районе.
Продажа самостоятельно
Вы можете уменьшить долю риелтора, если продаете дом самостоятельно. С другой стороны, люди редко обращают внимание на дом с надписью «Продается владельцем» на фасаде. У риелторов больше шансов продать вашу недвижимость, чем у вас.
Состояние дома
Хотя дорогостоящий ремонт может быть основной причиной продажи вашего дома. Чтобы сделать хотя бы небольшие исправления, подойдите к этому правильно. Крупные неустранимые дефекты будут указаны по запросу покупателя. Вы не можете ожидать, что получите за свою недвижимость ту же цену, что и за дом с небольшими недостатками или без них. Убедитесь, что у покупателей достаточно времени, чтобы сделать предложение по сделке.
Изображение говорит само за себя
Размещайте в интернете во время аукциона только фотографии переднего патио. Многие совершают ошибку, загружая в интернет все фасадные виды своего дома. Это изображение отличное, но не такое выразительное, каким могло бы быть. Постарайтесь включить как можно больше фотографий вашего дома. Снимки интерьеров вашего дома значительно улучшат ваши продажи. Самое главное, чтобы все фотографии были чистыми и сделанными при естественном освещении.
Ваш внешний вид дома оставляет желать лучшего
Забитые водостоки, заросший газон и облупившаяся краска — все это негативно скажется на решении покупателя. Хотя интернет-изображения могут быть роскошными, если покупателю что-то не понравится на вашем тротуаре, он вряд ли купит. Если реальность не идеальна, то как бы привлекательно ни выглядели фотографии в интернете, они не продадут дом. Кроме того, поскольку тротуар — это первое, что видит потенциальный покупатель, первое впечатление сохраняется дольше.
Постарайтесь включить как можно больше фотографий вашего дома. Снимки интерьеров вашего дома значительно улучшат ваши продажи. Самое главное, чтобы все фотографии были чистыми и сделанными при естественном освещении.
Плохой маркетинг
Большинство людей рискуют неправильно продвигать свою недвижимость. Даже если вашим домом занимался риелтор. Возможно, план активности агента по размещению устарел. Согласно недавнему опросу, 44% покупателей начинают поиск в интернете, прежде чем позвонить в офис риелтора. Поэтому, если ваш дом не находится должным образом в идеальном месте, весьма вероятно, что он не будет продаваться месяцами.
Проведите тщательную оценку своих возможностей. Выберите агента, который готов работать, а не того, с кем вас познакомит коллега вашего дяди на работе.
Проблемы с титулом
Представленные титулы — это юридические документы, подтверждающие, что вы являетесь законным владельцем недвижимости, а не просто название объекта. Покупатели могут посчитать всю аферу мошенничеством, если передача прав осуществляется без документа о передаче. Все, что вам нужно сделать сейчас, — это позвонить своему адвокату или титульной компании, чтобы получить документы, необходимые для ускорения вашей сделки.
Запах
Старая клише о недвижимости все еще верна: «Если я чувствую запах, я могу это продать». Проверьте наличие плесени, вызывающей запах, или забитых водостоков, поскольку запахи являются серьезным отталкивающим фактором для потенциальных покупателей.
Поскольку вы привыкли к определенным запахам, вы можете их не замечать. Когда дело доходит до запаха в вашем доме, вам следует обратиться за мнением к надежному другу. Таким образом, вы сможете выяснить, что не так, и исправить это.
Теперь вы можете продать свой дом за биткоин-криптовалюту
В Binayah Real Estate Company Dubai мы делаем удовлетворенность клиентов нашей главной миссией. Наша команда готова помочь им и направлять их на каждом этапе в этом отношении. Мы неустанно работаем, чтобы обеспечить лучший опыт в сделках с недвижимостью и управлении недвижимостью в Дубае, поэтому этот шаг — лишь одно из многих усилий, которые мы предпринимаем, чтобы облегчить задачи наших клиентов.
Теперь вы можете продать недвижимость за биткоины. Вы можете купить недвижимость в Дубае за биткоины, Ethereum, Xrp и другие криптовалюты. Наша компания состоит из профессионалов с более чем 30-летним опытом. Мы предоставляем нашим клиентам полный спектр качественных услуг, включая управление недвижимостью, управление активами, инвестиционный консалтинг, а также продажу или аренду жилья. Мы работаем с жилыми, коммерческими и сдаваемыми в аренду активами. Давайте вместе максимизируем вашу доходность от инвестиций!
