...
Кто такая Binayah Properties
Когда речь идет о Дубае — мы эксперты
Основанная в 2007 году, Binayah Properties Dubai была создана профессионалами отрасли с совокупным опытом более 30 лет на рынке недвижимости. Мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр услуг, включая управление недвижимостью, управление активами, брокерские услуги в сфере недвижимости, помощь в покупке, продаже или аренде, а также инвестиционные и девелоперские консультации.
Наше подразделение по управлению активами курирует широкий спектр объектов в жилых, коммерческих, арендных и фригольдных зонах. Мы диверсифицировали нашу деятельность в смежные бизнес-направления, чтобы создавать дополнительную ценность для наших престижных клиентов, выходя на рынок девелопмента жилых комплексов и других проектов.
Наша философия работы с клиентами вращается вокруг того, что их опыт и удовлетворенность являются краеугольным камнем всего, что мы делаем. Наша цель — выслушать ваши потребности и требования, реагировать проактивно и максимизировать доходность ваших инвестиций и качество получаемого вами сервиса. Благодаря нашим экспертным знаниям, руководству, поддержке и возможности предоставить вам роскошь выбора среди всех ведущих проектов на рынке недвижимости Дубая, мы предлагаем вам самый удовлетворительный, легкий и выдающийся опыт работы с недвижимостью в Дубае.
Для инвесторов мы предлагаем лучшие инвестиции и сделки, обеспечивающие оптимальную ценность с точки зрения как доходности, так и качества. Мы предлагаем множество объектов и проектов, как на стадии котлована, так и готовых, напрямую от застройщиков, потому что у нас прочные связи со всеми крупными девелоперами на рынке недвижимости Дубая, такими как Emaar, Nakheel, Damac и Dubai Properties.
Мы предоставляем вам лучшую помощь в получении ипотеки и финансирования. Наши агенты всегда под рукой, чтобы проконсультировать вас или ответить на любые ваши вопросы, связанные с финансированием. Наша талантливая команда экспертов с обширными знаниями в области инвестиций и пониманием сложностей индустрии гарантирует, что наши клиенты получают наилучшие возможные консультации и услуги для инвестиций.
Binayah Properties Dubai предлагает своим инвесторам гибкие инвестиционные структуры, позволяя инвесторам участвовать в её портфеле в соответствии со своими потребностями.
В Binayah Properties мы принимаем изменения и постоянно бросаем вызов традициям, потому что у нас есть сильное желание улучшить то, как работает наша индустрия.
Our services includes Недвижимость на продажу, Недвижимость в аренду, Property Marketing, Property Management, Consultation and Advice, Property Listing Service, Investment Advisory Service, Portfolio Management Service in Dubai.
Познакомьтесь с нашими агентами по недвижимости
Мы нанимаем только лучших. Наша команда специалистов досконально знает рынок недвижимости Дубая! Они всегда в курсе последних доступных проектов, новостроек и прогрессивной картины рынка недвижимости Дубая.
Ассоциированный директор
Страсть Шахбаза к недвижимости вспыхнула в 2000-х годах, и до присоединения к Binayah Properties в...
Консультант по недвижимости
Родился в Королевстве Саудовская Аравия и получил высшее образование в Кении. Джунаид...
Инвестиции в недвижимость Дубая
Правильное ли сейчас время для инвестиций в Дубай? Ответ был бы утвердительным. Да, инвестиции в недвижимость в Дубае будут прибыльными для тех, кто стремится к успешному портфелю недвижимости. Основные преимущества инвестиций в недвижимость Дубая заключаются в отсутствии подоходного налога и налога на прирост капитала. Цены продажи жилья в этом году немного низки, вероятно, из-за некоторых охлаждающих мер, принятых правительством. Эти правительственные нормативы включали лимиты по ипотеке и увеличенные сборы за регистрацию недвижимости.
Это произошло некоторое время после огромного успеха заявки на Expo 2020, проведённой в последнем квартале 2013 года. Эксперты прогнозируют, что этот и следующий год являются хорошим временем для инвесторов в недвижимость Дубая. На рынке наблюдается положительное изменение, особенно для малых и больших апартаментов по сравнению с Сингапуром и Гонконгом.
Несмотря на всё это, инвестиции в недвижимость в Дубае значительно дешевле, чем инвестиции в другие крупные города мира. Дело в том, что Дубай приглашает иностранных инвесторов и лиц, не являющихся гражданами ОАЭ, покупать свободную недвижимость, что делает это очень выгодным для людей, ищущих прибыльные инвестиции в недвижимость. Это открывает Дубай для международных стандартов.
Популярные районы Дубая для инвестиций в недвижимость
Основные районы в Дубае, где вы можете покупать и продавать недвижимость постоянно. Наиболее активными районами для покупки недвижимости являются Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Marina, Jumeirah Village Triangle (JVT), Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City, Dubai South, Arabian Ranches, Mudon, Business Bay, Barsha Heights и IMPZ. Эти районы были бы хорошим выбором для инвесторов, которые хотят покупать, продавать или сдавать в аренду.
Текущие проекты, такие как Axis Silver Apartments; Tenora NAIA Apartments от Damac, JVT Apartments, являются лучшими объектами для инвестиций. Конечно, некоторые из этих районов считаются премиальными, и вы можете выбрать доступные апартаменты в других районах, если пожелаете. Премиальные зоны для инвестиций в Дубае — это Downtown, The Palm, Dubai Marina, The Greens, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и JVC.
Palm Jumeirah заслуживает особого упоминания, когда речь идёт об инвестициях в виллы. Вид с воздуха на Дубай показывает истинную красоту этих искусственных архипелагов, искусно созданных в изумрудных водах Арабского залива. Это одно из самых красивых мест в мире для жизни, и здесь находится множество вилл для аренды и перепродажи. Роскошные виллы в этом эксклюзивном месте изначально позиционировались как восьмое чудо света.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Дубая
Если вы работаете и живете в Дубае, то, скорее всего, вы платите аренду каждый год. Рассчитайте эту сумму и посмотрите, сколько денег вы тратите на аренду. Если вы сможете конвертировать это в ипотеку, вам больше не придётся платить арендную плату, но вы также станете владельцем собственного дома. В вышеупомянутых районах есть множество домов, которые будут хорошо вписываться в ваш бюджет, и высока вероятность того, что вы также получите одобрение ипотеки.
С точки зрения местоположения, Дубай является отличным ресурсом для инвесторов в недвижимость. Он стратегически связан с Европой на севере, Азией и Океанией на востоке и Америками на западе. Поскольку в Дубай легко добраться по воздуху, воде и суше, людям также легко добираться до него.
In certain parts of Dubai, non-residents or foreigners can only rent, they are not allowed to buy there but still, you can buy properties in other 90% of Dubai. According to the report Britons, Indians and Pakistanis are the highest buyers of Dubai properties. Buying a property in Dubai is hassle-free; the Dubai Land Department will do necessary checks before you can buy and the transaction fees are usually around 7.5-8% of the property value. As a foreigner, banks would give you 50% of the property’s purchase price, while 25% would be put in a deposit amount. Since 92% of the people who live in Dubai are expats, the government is also open and receptive to people’s needs, making it even easier to purchase. Property investment is a straightforward activity here – no hidden deals and fees! The market is also constantly developing in Dubai, and it is always regulated, making it safer for non-residents.
Куда инвестировать в недвижимость Дубая
Наиболее динамичными районами для покупки недвижимости являются Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Marina, Jumeirah Village Triangle (JVT), Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Sports City, Dubai South, Arabian Ranches, Mudon, Business Bay, Barsha Heights и IMPZ. Эти районы станут отличным выбором для инвесторов, которые хотят покупать, продавать или сдавать в аренду. Точно так же текущие проекты, такие как: Axis Silver Apartments; Tenora NAIA Apartments от Damac, JVT Apartments являются лучшими объектами для инвестиций. Конечно, некоторые из этих районов считаются премиальными, и вы можете выбрать доступные апартаменты в других районах, если пожелаете.
Премиальные зоны для инвестиций в Дубае — это Downtown, The Palm, Dubai Marina, The Greens, Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis и JVC. Palm Jumeirah заслуживает особого упоминания, когда речь идёт об инвестициях в виллы. Вид с воздуха на Дубай показывает вам истинное великолепие этих искусно созданных искусственных архипелагов в изумрудных водах Арабского залива. На самом деле, это одно из самых привлекательных мест в мире для жизни, и здесь находится множество вилл для аренды и перепродажи. Роскошные виллы в этом высококлассном месте рекламировались как восьмое чудо света.
Почему стоит выбрать Binayah Properties
Мы предлагаем нашим клиентам свободу выбора, как ни одна другая компания по недвижимости в Дубае, и наши консультанты обучены обслуживать наших покупателей, прислушиваясь к их потребностям, оперативно реагируя и находя для них идеальную покупку, которая максимизирует ценность их инвестиций. Наш основной подход определяет наших клиентов как краеугольный камень нашего бизнеса. В целом, существует ряд ключевых моментов, которые необходимо учитывать, прежде чем вы решите выбрать агентство для продажи/сдачи в аренду вашей недвижимости. Вот несколько из многих причин, по которым вам следует выбрать Binayah Properties:
a. Опытные агенты по недвижимости
Для полной защиты ваших интересов крайне важно выбрать агентство, которое является как правомочным, так и лицензированным. Выбирая компанию Binayah Properties в Дубае, вы можете быть спокойны, зная, что наши консультанты по недвижимости полностью зарегистрированы и в полном соответствии с правилами, установленными Регулирующим органом по недвижимости, известным как RERA.
Наша квалифицированная и профессиональная команда продаж, обладающая блестящим пониманием рынка недвижимости Дубая, всегда удовлетворяет клиентов со всего мира, и наши результаты говорят сами за себя. Мы создали прочную клиентскую базу по всему GCC, а также на международных рынках.
b. Специалисты по недвижимости Дубая
Консультанты по недвижимости Binayah Properties обладают всесторонним пониманием всех ключевых районов Дубая, они гарантируют профессионализм, обеспечивая точную информацию об эксплуатационных расходах, управлении зданием, ставках продажи и аренды в конкретном районе. Это помогает нам предоставить вам непревзойденные знания и опыт в отношении любого интересующего вас района.
c. Документация по аренде
Мы делаем ваш опыт продажи беспроблемным, взяв на себя всю документацию за вас. Все правоустанавливающие документы, поэтажные планы, юридические документы, регистрация в Dewa или любая другая необходимая информация собираются компанией Binayah Properties для обеспечения процесса аренды для вас.
d. Маркетинговые инструменты
Маркетинг является основным направлением деятельности Binayah Properties, мы верим в важность сроков в маркетинге, будь то готовый объект или проект на стадии строительства. Крайне важно обеспечить, чтобы потенциальные арендаторы или покупатели и их агенты знали, что ваша недвижимость доступна для продажи или аренды, и, как следствие, для создания осведомленности; ваша недвижимость должна выделяться. Генерация интереса, срочности и желания — все это часть обширного маркетингового плана Binayah Properties, который также предусматривает:
- Профессиональная фотосъемка объектов.
- Поэтажные планы.
- Реклама в интернете и печатных изданиях.
- Маркетинг на всех ведущих порталах сообществ.
- Продвижение в нашей обширной сети клиентов и агентов.
- Картографирование местоположения.
- Сопровождение на просмотрах.
Когда речь идет о вашей готовой недвижимости, мы обращаемся к нашим клиентам через наше масштабное присутствие во всех онлайн- и печатных СМИ как на местном, так и на международном уровне. Кроме того, наша бесконечная сеть международных агентов позволяет нам выходить на клиентов, у которых нет легкого доступа к этому рынку.
С другой стороны, что касается проектов на стадии строительства, с момента зарождения идеи мы начинаем маркетинговый процесс и решительно выполняем его до сдачи объекта и после запуска. Многолетний опыт нашего маркетингового отдела и обширные знания рынка недвижимости позволяют нам эффективно планировать запуск проекта, распределяя процесс продаж на период строительства, чтобы обеспечить максимальную отдачу для владельцев проекта.
e. Знания в области оценки
Чтобы защитить покупателя и создать значительный спрос, нам необходимо договориться с вами о цене продажи, которая позволит быстро сдать/продать вашу недвижимость. Наши маркетинговые эксперты оценивают вашу недвижимость на основе сравнительного анализа рынка, чтобы мы могли определить для вас цену, соответствующую текущей рыночной тенденции, будучи при этом высоко реактивными к рынку и удовлетворяя ваши требования как продавца.
Читайте в нашем блоге
Рынок недвижимости Дубая имеет привычку развиваться тихими, но решительными способами. Каждые несколько лет...
26 этажей. 225 000 квадратных футов. Рынок, на котором арендная плата за офисы выросла на 33% за один год. Полная история...
Мастер-сообщество площадью 38 миллионов кв. футов только что запущено в Al Bahiya. Вот что должен знать каждый серьезный...
